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Objekt-Detail


Historisches Winzerhaus

Diese Liegenschaft wurde vor rund 150 Jahren erbaut und wird gerade einer Totalsanierung unterzogen.

Das Gebäude wurde bereits auf seine ursprüngliche Aussenform zurückgebaut. Ziel ist es, modernen Wohnkomfort anzubieten und trotzdem den ursprünglichen historischen Charakter zu erhalten.

Aus dem ehemals baufälligen freistehenden Haus entsteht ein modernes und hohen Ansprüchen genügendes Einfamilienhaus.

Das 3-geschossige Haus ist in folgende Wohnebenen unterteilt:

Erdgeschoss: Grosszügige Küche mit Kochinsel und Cheminée, 2 Zimmer, separates WC und Nasszelle.

Gewölberaum (sehr wahrscheinlich ehemalige Weinpresse) mit Fussbodenheizung.

Obergeschoss: Wohnbereich mit Ausgang auf die grosszügigen Aussenflächen. Auf der einen Seite befindet sich ein schöner Terrassenbereich und auf der anderen Seite erreicht man über eine kleine Brücke den Gartenbereich. Dieser Gartenbereich liegt über der Tiefgarage.

Der Wohnbereich verfügt über ein Cheminée. Die Original-Deckenbalken bleiben erhalten und im Eingangsbereich wird das originale Bruchsteinmauerwerk freigelegt.

Das Dachgeschoss kann flexibel gestaltet werden. Es ist genügend Platz für 2 Zimmer sowie eine Nasszelle und ein separates WC vorhanden.

Das Gebäude wird nach Kriterien der Energieeffizienz und Nachhaltigkeit umgebaut (Erdwärmesonde, Wärmepumpe, Kombi-Pufferspeicher, Fussbodenheizung, Komfortlüftung mit Wärmetauscher).

Das Haus verfügt über einen direkten Zugang zur Tiefgarage, die neu für die drei Terrassenhäuser gebaut wird.  Preis pro Tiefgaragenplatz: CHF 35‘000.-.

Baujahr:
2014
Nettowohnfläche:
185 m2
Grundstück:
148 m2
Kubatur:
945 m3
Zimmer:
5.5
Badezimmer:
2
Parkplätze:
2
Heizung:
Erdwärmepumpe, Bodenheizung

Adresse:

Bergstrasse 2, 8954 Geroldswil
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